A evolução do panorama político e legislativo, atual, em Portugal apresenta incertezas, no entanto perspetivam-se oportunidades.
Neste sentido, segundo as últimas informações, que são disponibilizadas pelas entidades governamentais, nomeadamente o BCE (Banco Central Europeu) tem mantido estável a taxa de juros, fixada no máximo de 4%, o que representa uma melhoria, uma vez que todas as taxas de juro, têm vindo a aumentar continuamente desde 2022.
Assim, independentemente das incertezas, como as causadas pela instabilidade internacional, guerras que decorrem na Ucrânia e no Médio Oriente, as perspetivas para o mercado imobiliário português, em 2024, são positivas, especialmente a partir do 2º semestre, segundo profissionais especialistas do sector imobiliário.
Principais Tendências do Mercado Imobiliário para 2024
Destacamos duas tendências que contribuem para a perspetiva positiva atualmente observada no mercado imobiliário português.
Aumento da procura por Imóveis Sustentáveis
Nos últimos anos, observa-se um crescente interesse por imóveis sustentáveis, impulsionado pela preocupação com o meio ambiente e o desejo de adotar um estilo de vida mais consciente. Sendo facilitado pela inovação dos materiais de construção sustentável, que permitem ver reduzidas muitas despesas com energia em casa.
Fonte: Jornal de Negócios.
Digitalização e Inovação
A digitalização e a inovação desempenham um papel cada vez mais importante no mercado imobiliário português, promovendo mudanças significativas na forma como os negócios são conduzidos e os serviços são prestados.
Alguns dos principais aspetos desta tendência englobam:
- Plataformas Online
– Oferecem uma experiência de pesquisa mais eficiente e conveniente, permitindo aos potenciais compradores:
. Visualizarem fotos e vídeos;
. Fazerem visitas virtuais aos imóveis.
- Assinatura Eletrónica
– Devido avanço da digitalização, a assinatura eletrónica de contratos e documentos agilizou o processo de compra e venda de imóveis reduzindo a necessidade imediata de documentos físicos.
- Inteligência Artificial (IA)
– A utilização da IA está a ser, cada vez mais, adotada no mercado imobiliário para:
. Análise de dados;
. Previsão de tendências de mercado;
. Personalização de serviços e otimização de processos.
Traduzindo-se em operações mais eficientes e eficazes para o consumidor.
Com a rápida evolução tecnológica e a crescente demanda por soluções digitais, expecta-se que o mercado imobiliário português continue a modernizar-se e a adaptar-se às novas tendências quer tecnológicas, quer ambientais.
Crédito Habitação em 5 Passos
1º Passo
- Simulação
– O primeiro passo é realizar uma Simulação de Crédito Habitação para ter uma ideia de quanto poderá pedir emprestado e qual será o valor das suas prestações mensais.
Pode fazê-lo através do nosso Simulador CrediAdvisor.
2º Passo
- Entrega da documentação solicitada
– Ao optar por uma instituição financeira, é imperativo que apresente os documentos solicitados.
3º Passo
- Aprovação do crédito
– Após a análise da documentação e da avaliação do imóvel, a instituição financeira irá aprovar ou rejeitar o seu pedido de crédito.
4º Passo
- Formalização do contrato
– Uma vez aprovado o crédito, será necessário formalizar o contrato de Crédito Habitação, estabelecendo as condições do empréstimo, prazos, taxas de juros, entre outros detalhes.
5º Passo
- Pagamento das prestações
– Formalizado o contrato, é de extrema importância, efetuar o pagamento das prestações mensais do Crédito Habitação, de acordo com as condições estabelecidas, evitando, assim, possíveis desajustes financeiros.
Concluindo, no seu pedido de Crédito Habitação, é importante que tenha atenção a todos os detalhes do contrato e aconselha-se a consulta de um especialista financeiro, como a CrediAdvisor, para esclarecer dúvidas e obter orientação durante todo o processo.
